开发商延期交房，发交房催告函是必要步骤吗？

发交房催告函是必要步骤。根据《合同法》等规定，催告后可要求赔偿并解除合同。延期交房且无正当理由，将承担违约责任。
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发催告函是必要步骤。操作如下：1.撰写催告函，明确交房日期和赔偿要求；2.送达开发商，并保留证据；3.等待回应，若未按时交房且无正当理由，可解除合同并索赔。
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常见处理方式包括发催告函、协商或诉讼。建议先发催告函，明确交房要求和赔偿意愿；若无效，再考虑协商或法律途径。